Кредит под залог земельного участка


Довольно часто владельцы участков пользуются землей не только как неким уголком, где можно отдохнуть, подышать чистым воздухом или посадить морковку и садовую герань. Но и как средством, позволяющим решить возникающие финансовые затруднения и взять кредит под залог земельного участка, причем на весьма сложных условиях.

Можете возразить: дескать в рекламе кредитных учреждений, а по-простому – банков, рассказывается как выгодно для заёмщиков заложить свои несколько соток и получить наличные. Однако, не спешите! На деле кредитоваться вам предложат на намного худших условиях, чем при кредите под залог квартиры. Хотя, надо все-же пояснить – для этого имеются объективные причины.

Оформление участка в залог: сложности

Оценочная стоимость земли. О, наиболее острый момент при оформлении сделок с залогом землей, в данном случае – с залогом участков. Оценка на текущий момент и будущую цену не всегда адекватна, какими бы специалистами не проводилась.

Цена зависит от многих факторов: наличие электро- и водоснабжения, дорог (т.е. транспортной развязки), построенная инфраструктура значительно повышают шансы, что ваш кусочек земли оценят дороже.

Самый простой вариант получить займ с залогом участка, если тот расположен в черте города или ближайшем пункте от регионального центра.

Низкая ликвидность. Наибольший риск для кредитного учреждения представляет сложность возврата денег в случае, если заемщик не сможет вернуть займ, взятый под залог участка земли. Продать землю в короткий срок, быстро, далеко не всегда получается.

Длительность оформления. Оформить залог участка земли, принадлежащей на праве собственности – процедура достаточно длительная по причине отсутствия единых нормативных критериев по оценке. Придется собрать большое количество всевозможных «бумажек» и потратить множество времени, чтобы собрать пакет документов, требуемый в банке.


Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.