Оформление земельного участка в собственность

Выбрать подходящий участок земли, купить его — лишь полдела. Теперь предстоит оформление земельного участка в собственность, что процесс довольно непростой. Прежде всего, нужно быть уверенным, что он не относится к муниципальным зонам, не является частью сельско-хозяйственных земель. Если смотреть в целом, то любой вид участка оформляется почти идентично, но на деле выходит иначе и все […]

Выбрать подходящий участок земли, купить его — лишь полдела. Теперь предстоит оформление земельного участка в собственность, что процесс довольно непростой. Прежде всего, нужно быть уверенным, что он не относится к муниципальным зонам, не является частью сельско-хозяйственных земель. Если смотреть в целом, то любой вид участка оформляется почти идентично, но на деле выходит иначе и все зависит от типа, к которому относится земля.
Оформление, если вы юридическое лицо, всегда будет платным, но если вы физическое лицо, то можете воспользоваться правом бесплатного оформления. Однако такое право возникает только единожды и по факту часто становится затяжным процессом.

Какие документы нужны для оформления земли?

Для оформления документов на право собственности очень важно, чтобы кадастровый паспорт был составлен вовремя и согласно закону. Паспорт заказывается в земельном комитете города или ином уполномоченном учреждении, чаще это муниципалитет. Земельный участок должен быть поставлен на обязательный учет. Но чтобы поставить, необходимо пригласить геодезистов, которые проведут необходимые замеры и изыскания, на их основании составят кадастровый план. В него, как правило, входят несколько частей: описание участка, адрес, фактическое расположение и прочие общие характеристики. Следующий лист кадастрового паспорта — границы участка, предоставляется чаще в схематическом виде. Далее обязательно присутствует письменное описание не только границ, но и прилегающих, соседних участков и подробное описание долей. Эти страницы относятся к разряду обязательных, но в земельном паспорте могут быть вписаны и дополнительные данные, если того требует тип самого участка.
Необходимо понимать, что кадастровый паспорт необходим для любой манипуляции с землей, без него провести ни одну сделку не предоставляется возможным по закону. Его не нужно заказывать каждый раз новый, поскольку он считается действительным до того момента, пока на нем не произведено физических изменений (построен дом, произошел самозахват соседних границ).

После получения кадастрового плана нужны:

  • копия паспорта и заявление
  • заверенный план участка
  • договор купли земельного участка
  • документ, дающий право владения этой землей.

Как оформить землю под участком, если я и так владею им?

Часто бывает так, что документы, подтверждающие какое-либо право на землю, утеряны. Тогда подается заявление в Департамент имущественно-земельных отношений. Если документация в порядке, подается заявление в юстицию города. По закону решение должно быть принято в течении 14 дней, однако на деле сроки растягиваются. После получения положительного решения собственник занимается кадастровым планом. Обязательно знать: процедура небыстрая, к тому же требует финансовых вложений. Стоимость зависит от того, какие работы будут проведены: топосъемка, техпаспорт, кадастровый паспорт, межевание. Если нужно просто зарегистрировать собственность, стоимость составит 1 000 рублей.
Только после оформления и заверения плана собственник и исполнительная власть подписывают договор купли-продажи, если речь идет о приватизированном участке. Если же земля находится в найме или перешла по праву наследования, договор не нужен.

Одновременно с правом собственности на сам участок можно оформить такое же право и на строения. Однако для этого потребуются дополнительные документы, подтверждающие, что строения не несут угрозы окружающим, не нарушают их права и построены согласно требованиям безопасности.

Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Навигация

Предыдущая статья: ←